QUALI ERANO LE OPERE SOGGETTE A DENUNCIA INIZIO ATTIVITA’?

Il testo unico dell’edilizia (art.22 D.P.R. 380/2001) stabiliva che con la D.I.A. si potevano fare le opere non riconducibili ad attività edilizia libera (art. 6 D.P.R. 380/2001), o al Permesso di costruire (art. 10 D.P.R. 380/2001). È pertanto richiesta la D.I.A. per opere di, restauro conservativo, ristrutturazione edilizia (così come definiti dall’art.3 del D.P.R. 380/2001). Nessuna autorizzazione è prevista per gli interventi di manutenzione ordinaria, per i quali è prevista una semplice comunicazione da parte del proprietario dell’unità abitativa al Comune. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono invece soggetti a C.I.L.A.(Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

COME E DOVE PRESENTARLA?

La Dia si presentava all’Ufficio Tecnico del Municipio di competenza o allo sportello unico per l’edilizia di Roma a firma di un Tecnico Abilitato alla progettazione (Ingegnere, Architetto, Geometra o Perito) e doveva contenere un progetto grafico rappresentante lo stato di fatto e la situazione futura, una relazione tecnica in cui si descrivono nel dettaglio le opere da compiersi e i riferimenti normativi, nazionali e locali, che interessano il provvedimento.

Una volta presentata, la D.I.A. si ritiene approvata dopo 30 giorni dalla data di presentazione e si poteva dare inizio alle opere edilizie.

COSA DEVO PRESENTARE IN ALLEGATO ALLA DIA?

1) Modulo DIA in duplice copia, compilato dal proprietario o avente titolo e dagli eventuali contitolari e asseverata da un tecnico abilitato;
2) asseverazione, ai sensi dell’art. 6 c. 4 del D.P.R. 380/01 e s.m.i., a firma di un tecnico abilitato, il quale dichiari preliminarmente di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa né con il committente e asseveri, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo;
3) relazione tecnica provvista di data certa a firma di un tecnico abilitato;
4) elaborato grafico costituito da stato di fatto e di progetto e stato comparativo, a firma di tecnico abilitato;
5) Documento Unico di regolarità Contributiva (D.U.R.C.) delle imprese esecutrici dei lavori;
6) dichiarazione sostitutiva di certificazione attestante la titolarità alla presentazione della comunicazione;
7) copia fotostatica fronte-retro del documento di identità in corso di validità del richiedente dell’autorizzazione.
8) estratto di mappa catastale rilasciato dall’Agenzia del Territorio; 9) planimetria catastale dell’ immobile in oggetto;
10) pareri, autorizzazioni, atti di assenso, eventualmente previsti da normative di settore (es. Autorizzazione Soprintendenza per i beni architettonici ed il paesaggio, ecc.).

TEMPI:

La D.I.A. deve essere presentata almeno trenta giorni prima dell’ effettivo inizio dei lavori, il termine massimo di efficacia del titolo è di tre anni dalla presentazione.
Documenti necessari per avviare il procedimento:
– Documento Unico di Regolarità Contributiva e Dichiarazione dell’Organico Medio Annuo;
– Nel caso di immobile sottoposto al vincolo, del nulla osta da parte dell’Ente ad esso preposto;
– Se è necessaria, autorizzazione sismica da parte dei competenti uffici dell’ Area Genio Civile di Roma, per le opere in cemento armato o strutture equivalenti.

Fine Lavori e Collaudo:

Al termine dei Lavori il Direttore dei lavori deve comunicare all’Ufficio Tecnico la data di ultimazione degli stessi e consegnare un certificato di collaudo finale, che attesti la conformità dell’opera al progetto presentato, nonché la ricevuta dell’avvenuta richiesta di variazione catastale.