CON QUALE PROCEDURA URBANISTICA SI PROCEDE AL RILASCIO DELL’AUTORIZZAZIONE DEL PIANO CASA?

Mediante la DIA (denuncia inizio attività), si può procedere all’ampliamento della propria abitazione o per i locali delle piccole imprese.

IL PIANO CASA ROMA È VALIDO PER FABBRICATI IN ATTESA DI CONDONO EDILIZIO?

Si, l’articolo 2, comma 1, lettera b) della legge regionale n.10/2011 ammette l’ampliamento anche per gli edifici sorti abusivamente, che siano poi stati fatti oggetto di regolarizzazione, l’interessato dovrà allegare il provvedimento di condono, e nel caso di sanatoria edilizia conseguita per silenzio assenso, l’attestazione con cui un tecnico abilitato dà atto della sussistenza delle condizioni richieste per la formazione dell’assenso tacito, specificando altresì la data in cui tale assenso tacito deve intendersi formato.

Piano Casa – È possibile ai sensi dell”art. 5, comma 1, recuperare a fini residenziali volumi accessori, pertinenziali o unità immobiliari ad altri usi destinate?

L’art. 5, comma 1, prevede che in deroga alle previsioni degli strumenti urbanistici ed edilizi comunali vigenti o adottati nonché nei comuni sprovvisti di tali strumenti sono consentiti, previa acquisizione del titolo abilitativo di cui all’articolo 6 interventi di recupero a fini residenziali dei volumi accessori, pertinenziali, degli edifici di cui all’articolo 2, comma 1, nonché delle unità immobiliari ad altri usi destinate. Resta ferma la possibilità, all’esito dell’intervento o contestualmente, di frazionare l’unità immobiliare risultante in due o più u.i a condizione, tuttavia, che ciascuna u.i. derivata abbia i requisiti per l’abitabilità. Ovviamente, nell’ipotesi in cui l’unità immobiliare ad altri usi destinata cui si applica l’art.5 non avesse in sé le caratteristiche per l’abitabilità (riferita alla superficie minima), la stessa potrà essere recuperata a fini residenziali solo nell’ipotesi in cui possa essere accorpata all’unità principale e costituire così un ampliamento della stessa unità principale.

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Tempi e Costi per della destinazione d’uso catastale a Roma

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