Quanto costa ristrutturare un appartamento al mq a Roma

Quanto costa la ristrutturazione di un appartamento al mq a Roma?

Il costo di una ristrutturazione a Roma dipende se parliamo di ristrutturazione completa o parziale, nel caso in cui i lavori da effettuare sono tanti conviene elaborare un computo metrico, in alternativa fornire una stima approssimativa del costo non è cosa facile in quanto ogni ristrutturazione di un appartamento ha le sue particolarità, a parità di mq il prezzo di ristrutturazione può differire da un’altra casa in quanto differiscono sia i mq (metro quadro) che le tipologie di lavorazioni nonché i materiali.

Premessa

“Per Ristrutturazione completa di una casa si intende il rifacimento totale degli impianti (con il rilascio delle conformità elettrico, idrico sanitario, termico e gas) che verranno messi a norma, la demolizione e ricostruzione degli intonaci, di tramezzi e rifacimento della tinteggiatura.”

Richiedi un preventivo GRATIS 100% Gratuito e Senza Impegno

Prezzo al metro quadro della ristrutturazione di una casa a Roma

Lo scopo di questo articolo è cercare di fornire indicazioni di massima sul costo medio di una ristrutturazione al metro quadro nel Comune di Roma.

In riferimento ai prezzi di mercato il costo di ristrutturazione al metro quadro (o mq) a Roma si aggira intorno ai 300 / 800 € al mq, sono esclusi dalla media i materiali come i pavimenti, i sanitari e rivestimenti.

Prezzo 200 €/mq

Ristrutturare Appartamento

di 40 mq euro 8’000,00

di 50 mq euro 10’000,00

di 60 mq euro 12’000,00

di 70 mq euro 14’000,00

di 80 mq euro 16’000,00

di 90 mq euro 18’000,00

di 100 mq euro 20’000,00

Prezzo 400€/mq

Ristrutturare Appartamento

di 40 mq euro 16’000,00

di 50 mq euro 20’000,00

di 60 mq euro 24’000,00

di 70 mq euro 28’000,00

di 80 mq euro 32’000,00

di 90 mq euro 36’000,00

di 100 mq euro 40’000,00

Nel caso di ristrutturazioni con molte finiture importanti o pregiate sia di tipo architettonico (es:con cornici o arredi in gesso) che impiantistiche (es:domotica), il costo medio di ristrutturazione casa si alza e può aggirarsi intono ai 1200,00-1500,00 euro al mq. Ad esempio se dobbiamo ristrutturare una casa in cui vengono richiesti dal cliente particolari accorgimenti di pregio e l’appartamento è di circa di 100 metri quadri la ristrutturazione completa può costare anche 120-150 mila euro.Vi invitiamo a leggere le nostre offerte di base per la ristrutturazione dell’appartamento Roma

Richiedici un preventivo gratuito per la tua ristrutturazione chiavi in mano a Roma

Cosa offre una ristrutturazione chiavi in mano a Roma?

  • Fase di sopralluogo è necessaria massima attenzione e conoscenza di tutte le fasi lavorative, per convenzione è preferibile effettuare un rilievo dello stato attuale dell’appartamento.

    In sede d’ufficio per dare un importo dettagliato realizziamo un computo metrico estimativo delle opere riguardanti la ristrutturazione.

    Elaborare un progetto preliminare su richiesta del cliente con studio di soluzioni grafiche alternative, e preventivo dettagliato al computo metrico estimativo della ristrutturazione.

  • Nel progetto esecutivo devono essere comunicate due piante al Comune di Roma una ante opera e una post opera lavori, indicando le demolizioni e le ricostruzioni delle tramezzature interne, degli impianti elettrico termico idrico e gas.

  • In fase di realizzazione invece la ristrutturazione deve prevedere la messa in pulizia dell’appartamento con l’aiuto di cartoni o nylon.

  • Inoltre nella ristrutturazione vengono demoliti rivestimenti di qualsiasi genere, sanitari, rubinetterie, lavabi, porte, finestre, vecchi impianti elettrici etc. Garantendo il trasporto dei rifiuti in discarica autorizzata. 

  • Fondamentale e’ l’impiantistica con la realizzazione di impianto gasimpianto di riscaldamentorifacimento dell’impianto elettricorealizzazione dell ’impianto idrico con la messa in opera delle nuove tubazioni, ed ovviamente il collaudo degli stessi.

  • La ristrutturazione si completa con  l’intonacatura delle pareti, che andrà a coprire le tracce e tutta l’assistenza muraria a seguito del passaggio degli impianti, la pavimentazione, con realizzazione di un nuovo massetto prima della posa in opera dei rivestimenti, che siano essi piastrelle o parquet. Al finire delle fasi sopra descritte si pitturano (tinteggiano) completamente  le pareti e i soffitti.

Conviene prendere un mutuo o prestito per ristrutturare casa?

Non è semplice dire se conviene prendere un mutuo o prestito per ristrutturare l’appartamento ma di seguito cerchiamo di spiegare le differenze tra le due tipologie di scelte.

Ristrutturare casa con un mutuo

  • Importo maggiore: banche ed istituti di credito non concedono mutui al di sotto dei 30.000 euro.

  • Tassi minori: il tasso d’interesse di un prestito si aggira intorno al 5%. Di contro il tasso d’interesse medio per il mutuo a tasso fisso è il 2,20%, mentre per il tasso variabile la percentuale si aggira intorno all’1,50 di media. Per esempio: contando un importo di 30.000 euro, scegliendo un mutuo, risparmieremmo tra i 4.000 e i 7.000 euro visto che avremmo una rata mensile di 280 euro per un mutuo e di 330 per un prestito.

  • Durata maggiore: quando si chiede un prestito è difficile ottenerlo oltre i 10 anni. Invece un mutuo può anche arrivare ad avere una durata di 30 anni. Una gran bel vantaggio per chi ha una disponibilità economica limitata.

  • Quindi, se l’importo da finanziare è maggiore di 30.000 euro e si ha la necessità di prolungare il finanziamento oltre i dieci anni, è consigliabile optare per il mutuo.

Ristrutturare casa con un prestito personale

  • Importo minore: banche ed istituti di credito rilasciano prestiti online e personali solo se l’importo per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro.

  • Minori costi amministrativi e snellimento della burocrazia: basta presentare un documento d’identità valido, il codice fiscale e un documento che attesti il proprio reddito.

  • Rapidità della concessione: lo snellimento della burocrazia ha un effetto immediato sul tempo. La concessione di un prestito può avvenire anche in 24 ore. Per un mutuo bisogna spesso aspettare dalle 3 alle 4 settimane.

  • Quindi, se l’importo da finanziare per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro e si ha l’esigenza di iniziare subito i lavori, vale la pena di affidarsi a quest’ultimo tipo di finanziamento. 

Quanto costa ristrutturare un bagno?

Il costo di un impianto idraulico è un investimento nel tempo dunque, conviene considerare tutte le utilità che può generare a lungo tempo anche relativamente ai costi. Il prezzo di un impianto idrico varia a seconda che si provveda solo al bagno o alla cucina o ambedue (in quanto concerne anche il costo dei rubinetti e, eventualmente, dei sanitari).

In generale, il costo del punto acqua (cucina e bagno) è legato principalmente al tipo ed alla progettazione dello stesso .

La tariffa di un installatore professionista varia tra i 28 e i 30 Euro all’ora, escluso l’eventuale materiale idraulico necessario.

Come opera un idraulico nella realizzazione di qualsiasi impianto:

  • realizzazioni delle tracce nella muratura per il posizionamento delle tubazioni;
  • fornitura e posa delle tubazione per l’acqua fredda, completa di valvole e derivazioni;
  • fornitura e posa delle tubazioni per l’acqua calda, completa di valvole e derivazioni;
  • fornitura e posa di tubazioni di scarico per i singoli apparecchi igienico-sanitari (bagno, doccia, wc, cucina,…)
  • fornitura dei sanitari, sifoneria e rubinetteria.

Di solito un idraulico (o una ditta di forniture idrauliche) si fa pagare per punto idraulico realizzato.

Clicca per approfondire

Quanto costa rifare il pavimento di casa?

Il pavimento delle nostra casa, come tutti i materiali non è esente da usura e quindi con il tempo potrebbe essere necessario sostituirlo, o per il rifacimento di impianti che passano sotto il pavimento o molto più semplicemente per un fattore estetico, si sa dopo un po’i gusti cambiano come anche le mode, quindi una casa acquistata senza aver potuto effettuare una ristrutturazione dell’appartamento non rispecchia i nostri gusti.

Demolizione del vecchio Pavimento di Casa

Scelto il pavimento che più vi aggrada dal punto di vista estetico, si comincia con lo spostamento dei mobili per evitare di romperli o sporcarli ed anche perché si agevola la posa del pavimento stesso.

Successivamente si dovrà procedere alla demolizione delle vecchie piastrelle con l’aiuto di un martello pneumatico (ricordiamo di avvisare il condominio e di rispettare gli orari del silenzio), terminata la demolizione i materiali di risulta dovranno essere trasportati in una discarica autorizzata.

Ristrutturazione a Roma in zona Vitinia

Ristrutturazione completa di un appartamento risalente agli anni ’80 a Roma in zona Vitinia. Il nuovo design per delimitazione degli spazi interni ha prodotto dal punto di vista progettuale, rispetto alla distribuzione originale, una soluzione moderna, accogliente e funzionale.

Sono stati ottimizzati alcuni spazi come la camera da letto singola mediante l’annessione di un ex ripostiglio trasformato in un utile cabina armadio. È stato conferito al soggiorno una maggiore ampiezza mediante la demolizione dell’angolo cottura e lo smaltimento di tutti i complementi di arredo considerati discordanti con il nuovo design.

L’angolo cottura è stato sostituito da una confortevole cucina realizzata grazie all’ampliamento di una porzione di immobiliare con la legge del piano casa. La cucina molto più accogliente e funzionale è stata arredata in stile minimal con complementi d’arredo dalle forme geometriche squadrate e dai colori che ben si abbinano alle tonalità dominanti dell’appartamento.

La scelta delle finiture è stata orientata su uno stile contemporaneo, bianco per le pareti, che conferisce ariosità e luminosità all’ambiente, fatta eccezione per le camere da letto che sono state diversificate per la parete adiacente al letto di colore grigio chiaro brillantinato.

Clicca per approfondire

Esempio: spostamento tramezzi interni, demolizioni, ristrutturazione appartamento, rifacimento bagno, rifacimento cucina, impianto elettrico, impianto idraulico

Servizio Prezzo al mq ristrutturazione appartamento Roma al mq da € 250,00 ristrutturazione casa chiavi in mano Roma da € 250,00

SCRIVICI PER INFO E PREVENTIVI GRATUITI O CHIAMACI

If You Need Help Or Have Question, Get A Consultation

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat
Apri chat
💬 Hai bisogno del nostro?
Ciao 👋
Come possiamo aiutarti?