SCIA per locazione turistica a Roma
Prima di tutto per iniziare un'attività di locazione turistica a Roma si deve trasmettere, esclusivamente in via telematica,...
Il costo di una ristrutturazione a Roma dipende se parliamo di ristrutturazione completa o parziale, nel caso in cui i lavori da effettuare sono tanti conviene elaborare un computo metrico, in alternativa fornire una stima approssimativa del costo non è cosa facile in quanto ogni ristrutturazione di un appartamento ha le sue particolarità, a parità di mq il prezzo di ristrutturazione può differire da un’altra casa in quanto differiscono sia i mq (metro quadro) che le tipologie di lavorazioni nonché i materiali.
“Per Ristrutturazione completa di una casa si intende il rifacimento totale degli impianti (con il rilascio delle conformità elettrico, idrico sanitario, termico e gas) che verranno messi a norma, la demolizione e ricostruzione degli intonaci, di tramezzi e rifacimento della tinteggiatura.”
Lo scopo di questo articolo è cercare di fornire indicazioni di massima sul costo medio di una ristrutturazione al metro quadro nel Comune di Roma.
In riferimento ai prezzi di mercato il costo di ristrutturazione al metro quadro (o mq) a Roma si aggira intorno ai 300 / 800 € al mq, sono esclusi dalla media i materiali come i pavimenti, i sanitari e rivestimenti.
Nel caso di ristrutturazioni con molte finiture importanti o pregiate sia di tipo architettonico (es:con cornici o arredi in gesso) che impiantistiche (es:domotica), il costo medio di ristrutturazione casa si alza e può aggirarsi intono ai 1200,00-1500,00 euro al mq. Ad esempio se dobbiamo ristrutturare una casa in cui vengono richiesti dal cliente particolari accorgimenti di pregio e l’appartamento è di circa di 100 metri quadri la ristrutturazione completa può costare anche 120-150 mila euro.Vi invitiamo a leggere le nostre offerte di base per la ristrutturazione dell’appartamento Roma
Fase di sopralluogo è necessaria massima attenzione e conoscenza di tutte le fasi lavorative, per convenzione è preferibile effettuare un rilievo dello stato attuale dell’appartamento.
In sede d’ufficio per dare un importo dettagliato realizziamo un computo metrico estimativo delle opere riguardanti la ristrutturazione.
Elaborare un progetto preliminare su richiesta del cliente con studio di soluzioni grafiche alternative, e preventivo dettagliato al computo metrico estimativo della ristrutturazione.
Nel progetto esecutivo devono essere comunicate due piante al Comune di Roma una ante opera e una post opera lavori, indicando le demolizioni e le ricostruzioni delle tramezzature interne, degli impianti elettrico termico idrico e gas.
In fase di realizzazione invece la ristrutturazione deve prevedere la messa in pulizia dell’appartamento con l’aiuto di cartoni o nylon.
Inoltre nella ristrutturazione vengono demoliti rivestimenti di qualsiasi genere, sanitari, rubinetterie, lavabi, porte, finestre, vecchi impianti elettrici etc. Garantendo il trasporto dei rifiuti in discarica autorizzata.
Fondamentale e’ l’impiantistica con la realizzazione di impianto gas, impianto di riscaldamento, rifacimento dell’impianto elettrico, realizzazione dell ’impianto idrico con la messa in opera delle nuove tubazioni, ed ovviamente il collaudo degli stessi.
La ristrutturazione si completa con l’intonacatura delle pareti, che andrà a coprire le tracce e tutta l’assistenza muraria a seguito del passaggio degli impianti, la pavimentazione, con realizzazione di un nuovo massetto prima della posa in opera dei rivestimenti, che siano essi piastrelle o parquet. Al finire delle fasi sopra descritte si pitturano (tinteggiano) completamente le pareti e i soffitti.
Non è semplice dire se conviene prendere un mutuo o prestito per ristrutturare l’appartamento ma di seguito cerchiamo di spiegare le differenze tra le due tipologie di scelte.
Importo maggiore: banche ed istituti di credito non concedono mutui al di sotto dei 30.000 euro.
Tassi minori: il tasso d’interesse di un prestito si aggira intorno al 5%. Di contro il tasso d’interesse medio per il mutuo a tasso fisso è il 2,20%, mentre per il tasso variabile la percentuale si aggira intorno all’1,50 di media. Per esempio: contando un importo di 30.000 euro, scegliendo un mutuo, risparmieremmo tra i 4.000 e i 7.000 euro visto che avremmo una rata mensile di 280 euro per un mutuo e di 330 per un prestito.
Durata maggiore: quando si chiede un prestito è difficile ottenerlo oltre i 10 anni. Invece un mutuo può anche arrivare ad avere una durata di 30 anni. Una gran bel vantaggio per chi ha una disponibilità economica limitata.
Quindi, se l’importo da finanziare è maggiore di 30.000 euro e si ha la necessità di prolungare il finanziamento oltre i dieci anni, è consigliabile optare per il mutuo.
Importo minore: banche ed istituti di credito rilasciano prestiti online e personali solo se l’importo per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro.
Minori costi amministrativi e snellimento della burocrazia: basta presentare un documento d’identità valido, il codice fiscale e un documento che attesti il proprio reddito.
Rapidità della concessione: lo snellimento della burocrazia ha un effetto immediato sul tempo. La concessione di un prestito può avvenire anche in 24 ore. Per un mutuo bisogna spesso aspettare dalle 3 alle 4 settimane.
Quindi, se l’importo da finanziare per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro e si ha l’esigenza di iniziare subito i lavori, vale la pena di affidarsi a quest’ultimo tipo di finanziamento.
Il costo di un impianto idraulico è un investimento nel tempo dunque, conviene considerare tutte le utilità che può generare a lungo tempo anche relativamente ai costi. Il prezzo di un impianto idrico varia a seconda che si provveda solo al bagno o alla cucina o ambedue (in quanto concerne anche il costo dei rubinetti e, eventualmente, dei sanitari).
In generale, il costo del punto acqua (cucina e bagno) è legato principalmente al tipo ed alla progettazione dello stesso .
La tariffa di un installatore professionista varia tra i 28 e i 30 Euro all’ora, escluso l’eventuale materiale idraulico necessario.
Come opera un idraulico nella realizzazione di qualsiasi impianto:
Di solito un idraulico (o una ditta di forniture idrauliche) si fa pagare per punto idraulico realizzato.
Il pavimento delle nostra casa, come tutti i materiali non è esente da usura e quindi con il tempo potrebbe essere necessario sostituirlo, o per il rifacimento di impianti che passano sotto il pavimento o molto più semplicemente per un fattore estetico, si sa dopo un po’i gusti cambiano come anche le mode, quindi una casa acquistata senza aver potuto effettuare una ristrutturazione dell’appartamento non rispecchia i nostri gusti.
Scelto il pavimento che più vi aggrada dal punto di vista estetico, si comincia con lo spostamento dei mobili per evitare di romperli o sporcarli ed anche perché si agevola la posa del pavimento stesso.
Successivamente si dovrà procedere alla demolizione delle vecchie piastrelle con l’aiuto di un martello pneumatico (ricordiamo di avvisare il condominio e di rispettare gli orari del silenzio), terminata la demolizione i materiali di risulta dovranno essere trasportati in una discarica autorizzata.
Ristrutturazione completa di un appartamento risalente agli anni ’80 a Roma in zona Vitinia. Il nuovo design per delimitazione degli spazi interni ha prodotto dal punto di vista progettuale, rispetto alla distribuzione originale, una soluzione moderna, accogliente e funzionale.
Sono stati ottimizzati alcuni spazi come la camera da letto singola mediante l’annessione di un ex ripostiglio trasformato in un utile cabina armadio. È stato conferito al soggiorno una maggiore ampiezza mediante la demolizione dell’angolo cottura e lo smaltimento di tutti i complementi di arredo considerati discordanti con il nuovo design.
L’angolo cottura è stato sostituito da una confortevole cucina realizzata grazie all’ampliamento di una porzione di immobiliare con la legge del piano casa. La cucina molto più accogliente e funzionale è stata arredata in stile minimal con complementi d’arredo dalle forme geometriche squadrate e dai colori che ben si abbinano alle tonalità dominanti dell’appartamento.
La scelta delle finiture è stata orientata su uno stile contemporaneo, bianco per le pareti, che conferisce ariosità e luminosità all’ambiente, fatta eccezione per le camere da letto che sono state diversificate per la parete adiacente al letto di colore grigio chiaro brillantinato.
Servizio Prezzo al mq ristrutturazione appartamento Roma al mq da € 250,00 ristrutturazione casa chiavi in mano Roma da € 250,00
Lo studio tecnico a Roma è a vostra disposizione per fornirvi tutti i servizi per le pratiche a Roma. Scrivici per preventivi e sopralluoghi gratuiti!
Consulta le nostre ultime pubblicazioni inerenti l’edilizia, i vari procedimenti amministrativi, consigli professionali su come svolgere al meglio le pratiche, idee e normative.
Prima di tutto per iniziare un'attività di locazione turistica a Roma si deve trasmettere, esclusivamente in via telematica,...
Per commercio al dettaglio si intende l'attività svolta da chiunque professionalmente acquista merci in nome e per conto...
L'Edilizia libera mette insieme tutti gli interventi di manutenzione che si possono fare in un determinato immobile, residenziale...
Malafede Acilia Nord Acilia Sud Casal Palocco Ostia Antica Ostia Nord Ostia Sud Castel Fusano Infernetto Castel Porziano Casal Brunori Casale Castellaccio Casal Fattoria Castel di Leva Castel Romano Colle di Mezzo Decima e Castel di Decima Eur Falcognana Fonte Meravigliosa / Cecchignola Fonte Laurentina Fonte Ostiense Giuliano Dalmata Laurentino Mezzocammino Montemigliore Mostacciano Spinaceto Tor di Valle Tor de' Cenci Torrino Trigoria Vallerano Vitinia via Appia, via Ardeatina, via Cristoforo Colombo e via Ostiense, includendo inoltre le zone di San Paolo, Ardeatina, Roma 70, Grottaperfetta Tor Marancia e Garbatella Tuscolano Nord Tuscolano Sud Tor Fiscale Appio Don Bosco Appio Claudio Quarto Miglio Pignatelli Romanina Gregna Morena Ciampino Torre Spaccata Torre Angela Acqua Vergine Torre Spaccata Torre Maura Tor Bella Monaca Borghesiana Torri e Castelli Tor Vergata Giardinetti Casal Bruciato Casal Bertone Casal de Pazzi Rebibbia - Ponte Mammolo Podere RosaColli Aniene Tiburtino Tor Cervara Portonaccio Pietralata Monti Tiburtini Collina Lanciani San Basilio San Cleto Casal Monastero Torraccia Prato Lauro Settecamini Case Rosse Casale Caletto Casale Cavallari - Salone Monte Sacro, Val Melaina, Monte Sacro Alto, Fidene, Serpentara, Casal Boccone, Conca d'Oro, Sacco Pastore, Tufello, Aeroporto dell' Urbe, Settebagni, Bufalotta, Tor S. Giovanni Villaggio Olimpico - Parioli - Flaminio - Salario - Trieste - Villa Borghese - Villa Ada - Nomentano - San Lorenzo - Universita - Verano Rioni Borgo, Campitelli, Campo Marzio, Celio, Colonna, Esquilino, Ludovisi, Sallustinano, Monti, Parione, Pigna, Ponte, Prati, Regola, Ripa, S. Angelo, S. Saba, S. Eustacchio, Testaccio, Trevi, Trastevere e parte di Castro Pretorio, il quartiere Della Vittoria e parte dei quartieri Trionfale, Ostiense ed Ardeatino
Powered by ObiettivoMarketing
© Geoproject Roma P.iva 12216441001. Tutti i diritti sono riservati